Dove il mare incontra l’architettura,
nasce un nuovo modo di abitare.
INQUADRAMENTO TERRITORIALE
Il Residence Marina 35 si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in una posizione privilegiata sul mare, immerso nella natura della Maremma toscana. È il punto di partenza ideale per scoprire il Mediterraneo e l’arcipelago toscano, con le vicine isole d’Elba, Capraia, Giglio e la rinomata spiaggia incontaminata di Cala Violina.
Il vicino porto turistico di Marina di Scarlino, attrezzato con ogni comfort e servizi, si integra armoniosamente con l’ambiente circostante, offrendo un’esperienza immersiva.
La posizione è ideale per escursioni via terra: le città d’arte e i borghi più affascinanti della Toscana, come Firenze, Pisa, San Gimignano, Siena e Grosseto, sono facilmente raggiungibili in breve tempo.
L'ANIMA AUTENTICA DELLA TOSCANA
La Toscana è la quintessenza dell’Italia, con il suo incanto senza tempo, l’arte, la storia e i panorami straordinari. La Maremma, con il suo fascino autentico, rappresenta l’anima più antica e genuina di questa regione. Il retaggio della civiltà etrusca è presente ancora oggi nella fiera cultura locale.
La Maremma copre un quarto della Toscana e ciò che la rende unica è proprio la varietà del suo territorio, che racchiude in sé un microcosmo perfetto: mare, colline e montagne si alternano, creando uno scenario ricco di colori e sfumature.
Oltre a scorci mozzafiato e ricchezze culturali, la Maremma offre una gastronomia rinomata e vini di alta qualità, frutto della sua terra generosa. Un luogo dove la tradizione incontra la bellezza, regalando emozioni indimenticabili.
MAPPA DELL'AREA
La zona dove sorge il Residence Marina 35 gode della vicinanza di tutti i servizi primari, quali supermercato, farmacia, banca, ristoranti e bar, fermata dell’autobus oltre ad un parco avventura per il divertimento delle famiglie.
Alcune delle più belle spiagge della costa toscana, come Cala Civette, Cala Violina, Cala Martina, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, si trovano a poca distanza.
La cittadina di Follonica, con il suo importante centro turistico e culturale, dista soli 5min in auto e 10/15min in bicicletta.
I migliori itinerari di cicloturismo collegano Follonica alle rinomate spiagge della Maremma, passando vicino al Residence Marina 35.
LOCALIZZAZIONE INTERVENTO
Lungomare Giuseppe Garibaldi, Scarlino – GR
PLANIMETRIE GENERALI
PROGETTO IMMOBILIARE RESIDENCE MARINA 35
EDIFICIO B1
16
APPARTAMENTI
4 attici con terrazzo panoramico
4 bicamere con giardino
8 bicamere con ampio terrazzo
12 garage
EDIFICIO B2
19
APPARTAMENTI
3 attici con terrazzo panoramico
4 tricamere con ampio terrazzo
6 bicamere con ampio terrazzo
6 bicamere con giardino
16 garage
Il Residence Marina 35 è composto da due edifici, B1 e B2, sviluppati su quattro piani fuori terra. Il piano attico è caratterizzato da generose terrazze panoramiche che godono di una vista mozzafiato sull’isola d’Elba. Al piano interrato sono disponibili i garage annessi agli appartamenti, oltre ai posti auto esterni. Il progetto architettonico ha previsto l’uso di coperture piane e ampie terrazze loggiate che prolungano lo spazio di vita interno anche all’esterno degli appartamenti con vista sul mare. I due blocchi sono disposti in modo tale che tutte le zone giorno risultano orientate verso il mare. La disposizione a ferro di cavallo degli edifici comprende un’area esterna collettiva con percorsi pavimentati e porzioni a verde come spazio di aggregazione. La zona comune consente una maggior privacy agli abitanti del residence, mantenendosi a una quota maggiore rispetto alla strada che costeggia il canale navigabile. Gli esterni si contraddistinguono per la linearità della forma e la distribuzione delle terrazze movimenta le facciate, attraverso l’alternanza dei vuoti e dei pieni. L’intonaco chiaro degli edifici crea un piacevole contrasto con il verde circostante.
TIPOLOGIE
GALLERIA
Sei interessato al Residence Marina 35?
Compila il form e vieni a trovarci!